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第318章 预售会（第1页）

然后这修建新坊人家做一段工程才付款，就这进度税收款没问题。而且这预售一出，好家伙，房子还没影呢！先要收银子，没钱没事，大明钱庄提供贷款，利息低。针对贷款资格人家也提了-优质客户！首先官员没问题！只要相关部门可以提供凭证认定是他们部门的人！商户，平民则要有抵押物！在看看后面的贷款计算方法，这等额本息和等额本金。就这能是一般人想得出来的吗？耿越泽放下条程，看向林开云，不管什么时候都能给他惊喜。“子远，这流程没问题，只管登报，广告费一会给你送过去！”林开云拱手：“谢大人，下官告退。”“去吧！”几日后，新的一期《翰林报》发行，头版直接阐述新坊预售规则情况。新坊预售的消息一经发布，便迅速引起了百姓的广泛讨论。人们对这种新颖的购房方式充满了好奇和期待，同时也对其中的贷款政策感到担忧和疑虑。一些百姓认为，新坊预售为普通百姓提供了购买房屋的机会，特别是对于那些资金不足的人来说，京城如今的房价想要买一个难如登天，这贷款政策无疑是一种福音；然而，另一些百姓则担心贷款利息是否过高，以及未来还款的压力是否过大，毕竟如今能按月挣银子的人很少。在这样的氛围下，城中的各大茶馆、酒楼都成为了大家讨论新坊预售的场所。各种观点和看法相互交流碰撞，热闹非凡。而在这些讨论声中，有关新坊规模如何大！有多少官员入住以及相互福利设施，最后还有朝廷将搬迁一部分部门入住的言论慢慢流传出来袁文灿拐了拐林开云：“子远，你这放出去的消息会不会太夸张了，新坊离内城这么远，各部门怎么可能同意搬迁过去？”林开云慢悠悠喝了一杯茶，才开口：“我什么都没说过啊！这事我也是第一次听说！”袁文灿和田有亮对视一眼，心里齐齐一声“我草！”“不是！你不是在翰林院指着规划图上空地说的，那位置是给朝廷留的吗？”“对啊，是给朝廷留的，没错啊！”林开云笑道“这话我承认啊！”田有亮拉了袁文灿一下“行了，给朝廷留的没说是搬迁用！”“可如今都是这样传的，到时候若是没有搬过去，那你这五元名声也不好听啊！”林开云无所谓道：“首先，这搬迁的话我没说过。至于是怎么传出来的，我不知道。我才是无辜得很。其次，我确实是打算留着给朝廷用的。”袁文灿和田有亮对视一眼：“是有什么打算不成。”说着用手指了指上面“同意吗？”林开云见他二人的样子，开口道：“你们决定好没？”“我们家你嫂子决定的，买，除了住宅她还要买商铺。不过这两天我往户部打听，估计很难，听说不少人都去打听了。”田有亮接口道：“我家兄弟几个都住一起，我是被全家供养才有今日的，我打算贷款！”袁文灿猛的转过头：“别啊！这贷款可是要利息的，我们给你凑点吧！”田有亮摇了摇头：“不用，如今《翰林报》的奖金可不少，这笔钱完全够我支付贷款了。我家人口多，大嫂和我娘子都有了生孕，我还有个小弟未成亲，我搬出去好成亲。我都看好了，就选最小的房子，应该没问题。”袁文灿听他说了，顿时无话可说，暼了林开云一眼。林开云看了他一眼，点了点头：“贷款就贷款的，没事的，利息其实真不算高，再说这薪俸还会长的。”田有亮此人也正是因为出生京城的缘故，人才太多，不然以他进士的身份也不会如此。田有亮笑道：“子远，你想的这个法子确实很好，这几日不少街坊都找我打听消息呢。”“是吧？如此便好。”……户部新坊预售会如期举行。现场人头攒动，热闹非凡。参与招标的商户都怀揣着凭证，期待着能选到心仪的商铺。外圈不少百姓围着，议论纷纷。今天本就是休沐日，为的就是方便官员们参与。林开云跟在耿越泽后面进了预售会，不经意抬头便看到了正德帝带着人正站在里面，往周围看看。果然，内阁阁老，其他大佬，全都在此。林开云赶紧上前行礼。正德帝摆了摆手：“起来吧！这是宫外，不用讲这些虚礼。听说招标会挺精彩，今日我也来看看这预售会！”连我都出来了，看来正德帝心情不错啊！抬头看了一眼，林开云称是便站了起来。正德帝随意看了他一眼：“爱卿啊，朕听说你这广告费没少挣啊！”刚说我这朕又出来了！“陛下，《翰林报》自产自足，可不得想办法吗。再说我们按章办事，该交的税可一点没少！”说着看了看门外陛下啊！我们交税了的！不要盯着这小小的翰林报了，你看看这预售会！这得挣多少银子啊！小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！正德帝好笑的看了他一眼，“行了行了，去吧！今日我也看看这预售会怎么举办的！”“是！臣告退！”出门后，林开云松了口气，大佬太多，压力不小啊！扯了扯嘴角，林开云快步走到前面，随着他的到来，整个场所慢慢安静下来。看着台下众人的面孔，林开云笑了笑，开口道：“诸位，在下林开云，我先简答一下诸位的问题，之后在开始预售。针对比次预售，有何问题现在可以开始提问。”众人互相看看，有商户提问：“林大人，不知这贷款的两种方式有什么区别？”话落，不少人便讨论起来“这什么等额本息、等额本金，这有什么区别！”“对啊，搞这么复杂做什么？”“还有利息呢？利息几何？”……各色声音入耳，林开云默默的听着，等到两块大白板抬上来。林开云才上前一步：“诸位，这是我写的两种贷款方式计算方法。当然不是要大家自己计算，我们会帮您计算，在我右手边坐的便是大明钱庄的活计，若你们有贷款意向都可以咨询。”说着拿着手里的木条便开始介绍起来，“等额本息和等额本金的区别在于每月还款额和还款压力的分配。等额本息:每月还款额固定，包含本金和利息。前期还的主要是利息，若干年后想一次性还清，本金还剩比较多。至于等额本金:每个月还款本金相同，但利息逐渐减少。前期还款压力较大，不过随着时间推移，压力会逐渐减轻。总的来说，等额本息和等额本金各有优劣，选择哪种方式主要看诸位的实际情况和需求。”：（）穷小子到阁老

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