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第9章 秦婉儿描绘蓝图 三步曲有备而来（第1页）

国内新锐漫画家佟遥的《王牌御史》中有云：自古深情留不住，总是套路得人心！有朝一日能觉醒，物是人非两头空。章天佑在内心重新评估了一下秦婉儿，这个女人太不简单！看似柔情似水，实则心机重重，时而单刀直入，时而峰回路转，看她年纪也不大，城府却颇深。“秦小姐，不知接下来我应该如何行事？”陈雷小心翼翼地问道。“陈总，来之前呢，我已经做了三件事。第一，我租下了世纪大厦20、21两层办公楼，面积两千个平方，租期为五年。”“第二，我在天泉村附近租下1000亩山林，租期30年，另有150亩水库，库容大概300万立方米，租期20年。”“第三，我的管理团队已经进驻青云市，随时可以开始运转。”秦婉儿语音糯糯，吐了一口烟圈，白色烟圈慢慢扩散开来。陈雷心里一惊，刚刚才谈合作，这个女人已经动手这么快！怕不是自己不答应，随时可以找人取而代之吧？世纪大厦可是位于青云市核心商业圈，在中心主干道偏东南方向，属于甲级写字楼，总高33层，总办公面积超过三万平方，月租金不菲。一下租了两层，一年租金估计就要近百万，果真大手笔！一家集团公司的办公区域，需要2000平米吗？也就意味着至少要一百人办公，公司现在只是筹备阶段，到位的人手估计不会超过30人，那么需要尽快招聘到合适的人才。秦婉儿给了陈雷足够的用人权，以他的人脉，其实已经在心里开始物色合适的人选了。毕竟，这么大一摊子摆开来，没有知根知底的自己人，很难迅速开展工作。这一点，秦婉儿也是知道的，管理者不可能全部空降下来，业务人员必须依靠当地人。陈雷也算是大号的地头蛇，在当地商圈浸淫多年，人脉广，关系硬，这也是看重他的原因。那租山林又种什么呢？青云市大小水库众多，养鱼的也多，这也没什么稀奇的啊！“那请问秦小姐租山林和水库是用来……？”“山林地可抵押贷款，我们计划种植以樱花树为主的生长快的园艺树，青云市未来发展会很快，城市建设和房地产也会水涨船高。”“目前青云市的房价还不到江北省的平均值，我们集团会帮助政府助推旅游城市和花园城市的竞争，房价一定会上去，一些世界500强的房企也会闻风而动，当然需要更好的整体绿化。”“另外，水库与山林是连在一起的，我们会请专业团队来开发大型庭院式农庄，引入水上闯关游戏设备和水上乐园项目，水体投放少量鱼苗，仅满足农庄使用即可。”“秦小姐果然雷厉风行，高瞻远瞩，陈某佩服！”陈雷明白这些不过是先头菜，还有更重要的内容。“那么，接下来，我该如何配合？”“接下来集团要做的就是聘请专业的运营队伍，将天泉水这个品牌做大做强，广告宣传要加大力度，目标是打造国内版的‘伊云水’。”“青云市政府根本没有将天泉水的价值挖掘出来，或者说是还没有全盘开发的意识。”“现代人生活质量大大提高，对产品的品质需求越来越高，我们要做出产品的差异化，适应不同人群。”“公司首先第一步就是要收购现有的天泉水厂，这还需要陈总大力推动啊！”秦婉儿顿了顿，伸出酒杯与陈雷碰杯。“第二步吗，就是要带动天泉村的人都富起来，山林和水库的项目用工优先聘请当地人，未来有机农产品也要让当地人参与进来，可以采取合作社的模式。”“产品要立体化，后期加工厂就建在天泉村，政府层面我会去疏通，当地吗，可要您亲自出马了！”“这没问题，秦小姐还请放心，我会及时跟进的。”“最后一步也就是最重要的一步了，企业光靠自己是很难在竞争中获取最大回报的，我们要做的就是借用天泉水这个品牌带动上下游的产业链，并且天泉的由来要好好包装，推广成为一种文化。”“天泉村泉眼必须要保护起来，不能无节制地开发和滥用，我们要和政府一起来推动建设特色小镇，将当地特产在全国进行推广。”“另外，天泉村附近的天泉山风景秀美，水资源和动植物资源丰富，只是，政府开发还是初级阶段。”“我们可以投入资金，引入观光缆车、打造专业户外徒步路线、深挖天泉文化，吸引更多人来旅游，打造青云市的旅游招牌，剩下的事情就好办了。”“青云市的旅游资源丰富，一旦天泉山和天泉村的项目启动，必定有大量国内财团跟进来分一杯羹，谁先进入谁的主动性就大，大宇集团将是我们后盾！”秦婉儿胸有成竹侃侃而谈。陈雷已经被秦婉儿描绘的美好蓝图吸引住了。小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！说实话，有很多企业也来当地考察过，却因巨大的投入而止步，也缺少如此大的魄力和行动力。看来秦大宇对青云的投资是志在必得！这么一盘棋，布局的人肯定有着高瞻远瞩的视野，具备超凡的远见和深思熟虑的思考。大宇集团在多年前就布局了酒店行业，已经成为青云市酒店行业的标杆，莫非早有谋划？另外，大宇集团旗下大宇地产已经在安下镇买入地块，准备兴建别墅群和高层小型公寓，说明秦大宇早就看中了青云市的巨大发展潜力。让女儿来青云市大施拳脚，估计也是为了顺利交班打基础。还有就是，天泉水厂的老板恰巧他认识，且关系不浅，也算是有些魄力，弄了这么一个小水厂。但是此人能力一般，经营上差些火候，没有将这个品牌做起来。青云市本就不大，在这个圈子里，随便外出吃个饭，有可能都能遇上好几个熟人，搞不好还会是亲戚的亲戚，朋友的朋友。在一回，他和天泉水厂的老板在一个桌上吃饭，对方提到想转让的意思，问他有没有这个想法。只是那时候，他的兴趣不在此，主要精力还是放在“雷神”健身馆这边。当然，这个信息他不会透露出来，办事嘛，总要显得有些难度，才能证明你的价值。太容易得到的人或物，总不会好好珍惜。陈雷也是个人精，这么在心里一盘算，也就想得七七八八了。：（）七宗罪之天佑瑾华

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