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第82章 谈谈补偿（第1页）

麻辣拌放在三伏天吃，还真是既方便又开胃又爽口。林兴海就着同事从旁边铺子买来的馒头，没一会儿就直接干完了一整份麻辣拌。快速解决完午饭，林兴海让其他人慢慢吃，他则拉着廖永明坐到另外一张空桌前，决定好好聊聊。见状，徐锦心也立即坐了过来，她也很想听听廖永明会不会又说出什么不起的观点。王晓玲其实也很想凑过来，但她也知道刚刚丢了脸，所以便端着自己的碗换了个位置坐，只想离廖永明他们更近一点，好听听他们的对话。林兴海刚刚在吃饭的时候，就已经在心里盘算了一下。廖永明的这个新铺子，他需要给予的拆迁补偿款，估计不会是个小数目。至少不会像建设路那个铺子一样，只要房价加上壁画的五倍就行。他看了看，解放路这个铺子比建设路那个大了差不多一半，这房价肯定会比建设路那个高。而且解放路这个铺子，同样画上了壁画，一看就是出自同一人之手。由于这个铺子面积更大，这个壁画同样也画了很多，所以这赔偿价格必然也会上涨。然而，这肯定不会是全部的补偿款。因为解放路这个铺子的生意情况，与建设路那个相比，绝对可以说得上是一天一地。所以在盈利额这方面的补偿，没准会比房价补偿还要高。如果这家铺子的房主换做是别人，林兴海肯定不会纠结，这事儿该咋办咋办。先前在建设路的成功拆迁，已经让林兴海总结出一套如何应对这些商户的策略。可面对的人换做是廖永明，林兴海却并不想用廖永明想出来的那套，再来对付廖永明。这未免太不厚道，更何况没有廖永明，就不可能有他林兴海升职、还能主持大局的一天。这个恩，林兴海必须得承。但是，这个拆迁补偿款，林兴海也不可能毫无底线的给廖永明让利。所以，林兴海就想跟廖永明商量商量，他还可以按之前五倍的赔偿来计算。但这个铺子的盈利额，林兴海只想给廖永明计算当年的，绝不可能给好几年甚至是十几二十年的收益补偿。“你这个铺子当初房价是多少？你干脆直接跟我说吧，省得我去房管所那边查了。1500块钱是吧？那这壁画……要不还是按之前1000块钱来算吧。这两项加在一起，就已经2500块钱了。光这两项，还给你五倍的补偿，那就已经是一万两千五百块钱。说实在的，光这些就已经不少了。但我也考虑到了，你这生意情况的确与建设路那边不一样。可我也知道，你是个讲理的人，而且同样很支持国家的建设，所以这铺子盈利方面的补偿，也希望你能理解一下。你看这样行不行，这俩月你这铺子还可以继续经营，毕竟我们前期的走访摸底工作，还需要进行一段时间，正好也不会耽误你这两个月的生意。至于盈利补偿呢，到时候你计算一下你这两个月的营收情况，我就按你这两个月盈利的平均值，直接再给你整整一年的盈利，如何？”如何？刚听到要拆迁时，廖永明还真有点说不清该高兴还是不高兴。毕竟当初他买铺子，目的并不是为了等拆迁。他是真打算好好经营铺子，好好把“廖鲜鸡”这个品牌给做起来的。可现实情况却是，廖永明想在1983年卖炸鸡，尤其还是在他们本就不发达不富裕的a市下面的镇上卖炸鸡，根本就是天方夜谭。先别说他能不能买到，足够可以做炸鸡的油了。整个镇上能吃鸡的人都少的可怜，就更别提炸鸡了，就算是卤鸡、烧鸡、烤鸡，甭管鸡的什么做法，廖永明想天天卖出去几只，简直就是在做梦。就连铺子门口的张建军，跟着一起也来了半个月了，可他又卖出了几只鸡？多少个鸡蛋？镇上还是穷啊！想在这里卖炸鸡，根本就不可能。正因如此，廖永明才忽然觉得，解放路这铺子也能被拆迁，或许还真是一件好事儿。先甭说能不能赔偿盈利损失了，光五倍的房价和壁画的赔偿，其实就已经让廖永明很知足了。最起码，他一下子就能解决了资金问题，甚至都不用再找二哥、大姐和二姐凑钱给他帮忙了。只要这笔拆迁补偿款一到位，那他立马就可以买下那三座院子，立刻就可以开始雇人动土、动工了。他的旅店，估计用不了多久，就能开始开门迎客。只要他能把这个旅店好好做下去，就一定能赚不少钱。到时候，他既能有一个可以稳定提供收益的旅店作为支撑。又能用旅店赚来的钱，来支持他的梦想——开炸鸡店。他要把炸鸡店直接开到a市去。不！他要直接把炸鸡店开到省城去！廖永明此时的确有些心潮澎湃，但他也不会傻到不跟林兴海讨价还价。毕竟对廖永明来说，拆迁补偿款自然是能拿的越多越好。“林兴海同志，我很感谢你还愿意以五倍的价格，给予我补偿。只是，这账似乎并不该这样算吧。你说的没错，我这铺子当初的确是1500块钱买的。但你也知道，这房价其实每年都在涨。房价为何会涨？一个是社会的需求，一个也是房子本身的价值。我这铺子买的时候虽然只花了1500块钱，但你信不信，就凭我这生意的火爆程度。只要我说一声，我要卖这个铺子。肯定会有不少人过来，就算是加价都要抢着买我这个铺子。因为什么？自然是因为我这铺子，已经在我手里，充分体现出了它的价值。它位置好，能聚人气，说不定换成其他买卖，也一样能赚钱！就凭这一点，这铺子我转手就绝不可能只卖1500块钱，说不定我卖2000、2500，都有可能有人要。只说这一点，你说这拆迁补偿款是不是就得重新算？”廖永明给了林兴海几秒思考的时间，这才继续道：“还有盈利补偿这点，其实也不能这么简单的计算……”：（）只想好好开个店，干嘛追着我拆迁

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