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第162章 我不脏（第1页）

“我的工资就不要了，直接分红就行，我后期可能还是会捡起来拍照的活，赚些兼职。”洪秀秀不参与管理，魏明哲管理。因为洪秀秀微博的粉丝量在那边，她不管理，但是需要提供相关宣传。这点是魏明哲提出来的。这也是魏明哲愿意自己出一个人，还出三十万的原因。现在洪秀秀给百分之四十，也许是亏的，未来肯定能赚上来。魏明哲接着说了他自己的优势。因为跑这个线路好多年，做这行好多年，他有不少人脉关系，也有不少的客户资源，和旅行社资源，老客户到丽江来会找他订房，旅行社都熟也可以去谈深入合作。如果打算开业，明天他就能联系几个在丽江其他民宿的朋友，退了现在的房，立马住过来。他的朋友人缘很好，不然也不会只是网上认识愿意和网友旅行的原因。这些优势他都有说给洪秀秀听。以证明，洪秀秀给他百分之四十不亏。魏明哲又掏出纸笔，还有计算器，给洪秀秀算了个账。按照百分之六十的订房率算。因为装修档次在这边，之前这个房子之前的定价就是旺季，598两晚，等于299一晚。淡季的话198一晚。就算有淡季，他做摄影其实和民宿淡季是一样的。他做摄影淡季一样没多少工资。怎么都比他做摄影要舒服，说是摄影师，基本上都是在景点的路上穿梭，拍的也都是固定的机位，换不同的人。他早就有点做够了。另外说是淡季近几年随着旅游的人数增加，云南独特的自然风光和文化活动，就算是淡季，也能吸引不少人游玩。每间房每月流水（299元晚x30天x60=5382元6间小房间每月流水：三万二左右。大套房398元一晚四间，也是按照百分之六十的入住率，四间大套房每月流水：两万八左右。除了十间客房，有主人房，和员工房，洪秀秀住在主人房，他在员工房挤一挤。十间房最起码每个月有六万流水。然后他又算了各项支出，房租付了两年的，这两年就不用算，要请两个人的工资，社保，日常水电，食物开销，保守再保守估计，收益在每个月都有四万左右。两个人不够用，可以请一些兼职的人，她们这边很多边旅游边打工的，提供食宿，工资低廉。思维换算，他一时之间设想很多。他的百分之四十是一万六左右。淡季腰斩，他也有8000。如果入住率能提高一些，还会更多。另外不止是住宿费用，周边旅游资源合作，他们这个装修本来就不属于低端，属于中端，后续还可以增加一些其他附加服务如餐饮、导游、文化体验，摄影等。稳赚不赔，他应该很快能拿回投资的钱。这也是魏明哲想参与的原因。这生意也不是谁都能遇上，就像洪姐这次，一次性付了90万。不少人哪怕觉得能赚钱，都没有这么多本钱投入。就比如他自己，工作了这么多年，一共也就攒了三十万老婆本。没有加里帮助，全靠自己攒的，他都属于会过日子的类型。同样的机会放在他面前，他不会考虑，哪怕他有一百万都不会考虑，也就像洪姐这种不差钱的，才能这么果断的拿下。洪秀秀听他分析，畅想，伸出手说：“那合作愉快。”魏明哲也伸出手，有点激动的说：“合作愉快。”他现在有很多的想法，就等实行。替换一些老旧的设备，装饰，所有的证件更换拿到新的。请了新的员工，简单培训。找个时间放了个炮，开始正式营业。正式开始营业后，魏明哲立马拉了一个旅行团过来住，给了个开业特价。还有在这边采风的一个不差钱的摄影师朋友。还有一个拍样片模特的。也是高收入人群。11年兴起很多团购网站，魏明哲让店铺上了大众点评，自己拍，洪秀秀拍，拍了很多特别好看的照片，还放出了特价房的团购。卖出一些，预定的时间交错也慢慢开始把房间填满。后面不上团购，靠大众点评口碑，一些用户的评价，也能吸引不少人。魏明哲有很多想法，并且立马去实验执行。完全没有洪秀秀用武之地。她就开始收拾花园。剔除一些品种，买了一些新的品种的花补上。用布置拍摄基地的经验，在顶楼，阳台上，公共区域，布置了好几个拍照打卡出片的地方。她现在住的是之前老板老板娘的主人房。就在一楼，她经常会在一楼拿出茶盘，泡一壶茶，住宿的人想喝，她免费分享。商家寄了咖啡机，她拍了视频，就教前台小妹妹怎么去使用。每日提供的免费早餐中，多了手磨咖啡的选项。入住的客户有自由行的，洪秀秀会跟着他们一起去附近景点玩，免费开车带几人。她们也不白坐，请洪秀秀吃饭，送一些小礼物，还有几个住过的顾客，后面快递给民宿寄她们本地的特产。洪秀秀还收到了好几个异性表达的好感和追求。没有：（）不花钱就会变痴呆【系统】

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