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第41章 名企取经（第1页）

进入1月中旬，林小米才从一段出差取经的忙碌中缓过来。2023年，梁西斌决定在物业这条线上发力，期望能够结合智能化管理，为业主服务增加利润点和服务点，增加“云采购”项目。“口罩”期间，金安物业的服务和担当，受到了政府和业主的好评。梁金安也毫不吝啬的夸奖了梁西斌和物业总辛娜的付出，团队带得好，小区防控、防疫工作都是名列春城前茅，受到了嘉奖。对于业主的物业费收取，都顺畅很多。梁西斌决定再接再厉，通过集团培训中心，派林小米带物业的一些骨干，一行10多人去了几家名企学习，参加的是考察研修班，包括深城的w科、h桥城等，甚至顺便考察了杭城的a里巴巴。当然，还带人去看了苏城园林、锡城泥人等。也是对物业部分人员在“口罩”期间做出的奉献，给予的旅游放松奖励。这样的经历，对于林小米这样的新人来说，更是难得。参观w科物业给她留下了深刻的印象。进入物业区域，首先感受到的是整洁有序的环境，道路宽敞干净，绿化修剪整齐，让人心情愉悦。工作人员着装统一，态度亲切，热情地引导参观者。他们对小区设施的维护保养非常用心，电梯、楼道等公共区域都保持良好的状态。安全管理也让人感到放心，巡逻人员尽职尽责，监控系统完善。丰富多彩的社区活动，更是增进了居民之间的交流和归属感。可以说，小区内的配套设施齐全，居民生活便利。林小米一行，感受到了名企的专业和用心。有人说：身体与灵魂，总有一个在路上。林小米的思路拓宽了，理解了梁西斌做“云采购”的初衷，就是一条服务增项的业务，怎么便利业主，怎么来。说起来简单，做起来难，林小米策划的神经也被调动起来。物业总经理辛娜带的20多个项目经理，三分之二是女经理，是金安集团有名的娘子团。这些年，金安集团在春城已经完成的大大小小的开发项目有20多个，目前在建项目有8个，既有住宅，也有商业楼宇和厂房。作为物业项目总，也算牛批一个。辛娜身材高挑，28岁，一头乌黑长丝常年盘起，得体的职业套装多为宝蓝色、翠绿色，甚至大红色，在人群中格外耀眼。只是皮肤略微黄，水灵的眉眼和秀气的樱唇掩盖了这个小小的缺陷。为数不多的会议交集中，林小米发现，辛娜看自己的眼神，带点不自在和不怀好意，林小米对她探究的目光，有所感觉，女人嘛，都有第六感。这次研学，辛娜没去，派了3个项目经理和一些主管级人员跟随。做为首席秘书，林小米这段时间还算放松，林飞在她研学期间一直跟着梁西斌忙碌。林小米了解到，这些项目经理，都具备了注册物业管理师资格。乘风花园的物业经理是一位40岁的大姐，看起来很年轻，圆脸，笑起来很和气，名叫常玉玲。这次外出学习，两个人一个房间，之前，林成就是常经理安排上岗的。加上林小米准备居住乘风花园，两人很是亲近，外出考察常经理也很照顾她，说了一些公司的关系，讲了一些业务，两个人成为了实实在在的朋友。她给了林小米注册物业管理师的教材和其他物业类书籍。林小米开始研究物业管理的知识，每天清晨一小时，坐在书桌前，专注地阅读着相关书籍和资料。她眼睛紧盯着书页，不放过任何一个重要的知识点，同时手中的笔不停地记录着关键信息。做好业务立项这件事，不仅要掌握物业管理的基本理论，还要深入了解了各种法规政策和实际操作技巧。对一些本土好小区，林小米也进行了实地考察和案例分析。走进不同类型的物业项目，观察现场管理情况，与工作人员交流，了解业主的需求和问题。喜欢内卷、爱学习的林小米再次上线。随着对物业管理知识的深入研究，林小米逐渐发现了一些问题。她意识到，仅仅依靠理论知识是不够的，还需要将其应用到实际工作中。于是，她主动向梁西斌提出参与更多物业项目的意愿。梁西斌此时，对她也是放手的，潜意识里，他认为林小米这块璞玉是可以雕琢的，假以时日，以她这种毅力、精神和潜能的激发，一定能够独当一面。也许内心的偏爱和黄铃铛的认可，梁西斌使用林小米的过程既用又放；既压又弹；既松又管，林小米感受到了更多的压力，当然也有动力。“云采购”项目，林小敏内心深处是认可的。但是说，把这个项目能够恰到好处的运用起来，用最低的成本成就这件事，达到最好的效果、最高的效益，还应该逐步破解，并与物业团队商讨开拓。等到林小米职业性的打电话联系辛娜的时候，接收到的是一对看不到，能感觉到的冷眼。，！“为什么要做‘云采购’，梁总交代你的？那么，您让梁总跟我亲自说吧。物业这边可以配合你，但是我需要梁总的正式批文才可以。”“不要说什么是梁总的立项，咱们立项也是有程序的。您现在是林大秘，林总？之前林飞总找过我的时候也是这样的，大家都走程序好不好？”林小米明白，这个世界上，总有那么一些人，他们的目光中带着没来由的敌意，仿佛看你一眼就会心生不爽。不接触时，隐藏在人群中，接触后，出现在你的圈子里。就是这么个寻常的日子里，为了工作，她与辛娜不期而遇，获得了抢白。隔着屏幕的辛娜眼神冷漠而尖锐，嘴角还挂着一丝不易察觉的冷笑。即使不在眼前，林小米似乎看到了“刻薄”两个字明晃晃的挂在了辛娜的脸上。她明白了，辛娜这类人眼高于顶，她不爽了，于是，回答冷漠而敷衍，甚至充满了嘲讽和挑衅。林小米不知道自己哪里得罪了她，也不明白为何她要对自己抱有如此的敌意。工作以来，林小米从来没有遇见过这样不给脸面的人，她太顺利，从“小林”到“林策划”再“林主管”，直至“林总”，她也有小得意、小自我、小成就感。辛娜的毫不客气，就像一场突如其来的风暴，令她心情骤然变得阴沉。冷静，林小米告诫自己。深吸一口气，她明白自己需要保持平和和坚强。不要因为几句话影响到自己的情绪。辛娜的态度并不是自己的问题，而是辛娜的心理状态。“陈总，我明白你的意思了，再见。”林小米自认自己回答得体。撂下电话，她想和常玉玲深入问一下辛娜的情况。想想，还是别冲动，别太简单了，既然物业不配合，项目得过了春节再实施，时间还赶趟，那就自己带着两个小秘书慢慢梳理。：（）学渣上班后，卷翻职场搞事业

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