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第227章 尽人事（第1页）

张学峰焦急地拨打着电话，一次、两次……就在他几乎要放弃的时候，电话那头终于传来了冯占山那苍劲有力且带着些许急促的声音：“喂，张老板啊，您好呀！今天找我可是有何贵干呐？”听到对方接起了电话，张学峰如释重负般笑了起来，赶忙说道：“冯总啊，真是不好意思打扰您啦。”“我就是想向您请教个事儿，咱们厚玛房地产如今的市场行情究竟咋样呢？”紧接着，他又追问道：“还有啊，市里最近有没有出台啥跟房地产相关的特殊政策呀？我好像在市政府网站上没有看到有关消息。”电话那头的冯占山稍稍沉默了片刻，然后缓缓开口道：“张老板啊，要说这房地产行业嘛，就目前我所掌握的情况来看，在咱们这儿暂时还真没发现有啥特别突出的地方。”“整体来说，还是不温不火的状态，没啥大的起色哟。”“依我看呐，可能是这里人们的观念相对滞后一些，还没能完全跟上时代发展的步伐。”“再加上咱们厚玛这边稍微有些封闭，所以导致群众的购房意愿普遍不是很强，真正愿意买房的人也比较少。”“不过呢，我觉得这种状况以后肯定会有所改善的，尤其是等大家的思想观念慢慢转变过来之后。”“而且，像那种高端的房地产项目，未来的发展前景应该还是相当不错的。”听完冯占山的一番话，张学峰若有所思地点点头，随即继续追问：“那咱厚玛市政府对于房地产这块儿，有没有什么政策上的倾斜或者扶持措施之类的呢？”冯占山语气沉稳地说道：“关于这个问题嘛，说实话我目前也不太清楚。”“不过呢，通过我的了解和观察，厚玛这个地方一直以来都没有形成买卖新房子的常规习惯哦。”“当下这里主要进行交易的房产类型还是那些单位的房改房啦。”张学峰态度谦逊地回应道：“好嘞，真是不好意思啊，冯总，这么晚还来打扰您。”“谢谢您给我提供这些宝贵的信息呀！”两人相互礼貌地道别之后，便挂断了电话。放下手机后的张学峰并没有停止思考，他开始陷入深深的沉思之中。他的大脑飞速运转，思维如同脱缰的野马般奔腾不息，试图从刚刚得到的有限信息里挖掘出更多有用的线索和观点，以便能够给自己一个足够有说服力的理由。经过一番深思熟虑后，张学峰得出这样一个结论——厚玛市的房地产市场尚处于萌芽阶段。在这里，大多数人对于房地产领域的认知还相当有限，甚至可以说是一知半解、懵懵懂懂的状态。所以到目前为止，当地还几乎看不到大型正规的房地产开发企业入驻。然而值得一提的是，厚玛本地倒是有着众多财大气粗的煤老板。这些煤老板们可都是些见过大世面、阅历丰富的人物呐！他们常年走南闯北，闯荡江湖，历经风雨，积累下无数的人生经验。因此，无论是眼界视野，还是社会层次，那都是比较高的水平。再加上他们特别注重自身的面子形象，对于所谓“高大上”的东西往往情有独钟。在他们眼中，凡事没有最好，只有更好。只要能让自己显得更有身份地位，哪怕价格高昂一些也是在所不惜的哟！如果自己在厚玛开发几十栋别墅，也许是最好的选择。怎么干呢？如何干呢？自己又有什么“人脉关系”呢？当然了，开发的房地产地理位置很重要，是重中之重。并且一定要做到抢占先机，拥有那种敢于成为第一个品尝世间美味之人的果敢与魄力才行。毕竟机会稍纵即逝，如果不能迅速行动，很可能就会错失良机。而房子呢，则属于阳宅，其风水状况至关重要。特别是那些有着深厚文化底蕴的地方，人们对于风水更是格外看重。因为一个良好的风水环境不仅能够给居住者带来舒适和安宁，还被认为可以影响人的运势和家庭的和睦。当脑海中有了这样的想法之后，张学峰感觉自己似乎明白了一些什么，但又好像不是完全理解，始终无法准确地抓住其中的关键要点和发展方向。于是乎，一整天他都沉浸在这种迷茫且困惑的思绪当中，时间就这样不知不觉地过去了。待到夜幕降临，他拖着略显疲惫的身躯返回家中。一进门，便迫不及待地打开电视，将注意力集中在了新闻联播以及中央电视台的经济频道节目之上，满心期待着能够从中获取到对自己有用的信息或者灵感……然而，日子就这样日复一日地流逝着，表面上来看，一切似乎并没有太大的改变，仿佛他依然在原地徘徊不前。但是实际上，此时张学峰的内心世界早已发生了天翻地覆般的巨大变化。终于有一天，他下定决心前往新华书店，购买了大量有关房地产知识方面的书籍。，！然后开始如饥似渴地阅读起来，从房地产企业的创立之初，到如何获取土地资源，再到项目的开发建设、工程的承包施工，乃至最后的房屋预售以及正式出售等等一系列相关的流程环节，他都进行了较为全面且深入的系统性学习。张学峰深刻明白房地产行业犹如一座错综复杂的迷宫，其中涉及到无数专业且精细的领域。因此，他下定决心要全面而深入地掌握这一行业所需的知识体系。在求知的道路上，他展现出超乎常人的毅力和决心。对于工程监理方面的知识，他逐字逐句研读专业书籍，不放过任何一个细微之处；面对房地产土地招标投标这个复杂的环节，他查阅大量资料，并向业内资深人士虚心请教，力求融会贯通。与此同时，他时刻关注着市场动态的变化，深入剖析每一条新出台的法律法规及相关政策，以便能精准把握行业发展的脉搏。在学习各类建筑材料时，张学峰更是一丝不苟。他详细记录下每种材料的性能参数、质量检测标准以及适用范围，甚至亲自前往建材市场实地考察对比不同品牌和型号的产品。通过这样的努力，他不仅能够准确判断工程用料是否符合要求，还能根据项目实际情况提供合理的选材建议。在掌握工程施工流程和技术要求方面，张学峰同样毫不松懈。他托朋友老乡关系多次深入施工现场，亲身体验各个工序的操作要点，从地基处理到主体结构搭建，再到最后的装修装饰，每个环节都留下了他勤奋好学的身影。在此过程中，他不断总结经验教训，将理论知识与参观实践紧密结合起来，逐渐成为一名精通施工工艺的行家。对于房地产市场的供求关系、价格波动以及消费者需求这些关键因素，张学峰更是投入了巨大的精力去探究。他收集并分析历年的市场数据，走访多个城市调研不同区域的房产市场状况，与潜在购房者面对面交流倾听他们的心声。经过长时间的积累和沉淀，他对于市场的洞察愈发敏锐，可以准确预测房价走势，并针对不同消费群体制定出个性化的营销策略。为了能够全方位提升自己在售楼环节的能力，张学峰不惜长途跋涉来到北京这座充满机遇与挑战的大都市。在一家知名售楼部里，他常常乔装成普通看房者，默默地在角落里观察销售人员与客户之间的互动交流。他用心聆听销售人员如何生动形象地介绍楼盘的独特优势和鲜明特点，如何巧妙回答客户提出的各种刁钻问题和消除他们心中的种种疑虑。此外，他还专门花费时间去研究住房公积金贷款和银行贷款的具体运作流程，详细了解申请条件的各项细则、审批程序中的关键节点以及多种还款方式的利弊权衡等等。通过在北京这段宝贵经历的洗礼，张学峰在售楼技巧和金融知识方面取得了显着的进步……就在整干忙忙碌碌之时，张学峰恍若置身于一场迷离的梦境之中，做了一个梦。在他的梦想世界里，自己正昂首挺立在那片热火朝天的房地产项目工地上。内心深处，期待如同一簇熊熊燃烧的火焰，而紧张则似一条冰冷的蛇，悄然缠绕心间。他深知，眼前这片繁忙嘈杂的土地，乃是他将多年来积累的深厚理论知识转化为切实行动的绝佳舞台；更是一次对自身能力全方位、多角度的严格检验。耳畔回荡着工地上此起彼伏的喧闹声，眼前掠过工人们匆忙奔波的身影。此情此景，令他不由自主地回想起往昔埋首书卷时所汲取的种种知识以及那些精妙绝伦的理论。于是，他在心底暗暗发誓：定要将所学所知毫无保留地融入到现实操作当中，全力以赴打造出一个令人瞩目的杰出项目。终于，他迈着坚定有力的步伐踏入了工地的办公室。然而，当目光触及那张被堆积如山的文件和错综复杂的图纸所覆盖的办公桌时，他的心猛地“咯噔”一下，心跳瞬间加速，似乎想要冲破胸腔的束缚。因为他心里很清楚，这些看似平凡无奇的文件和图纸实则是整个项目的灵魂所在，亦是他必须深度钻研并牢牢掌控的关键要点。缓缓落座后，张学峰深吸一口气，让略显躁动的心绪稍稍平复下来。紧接着，他便开始逐页翻阅起桌上的每一份文件，目光如同扫描仪一般，不放过任何一处细微之处；同时大脑飞速运转，对每一个可能影响项目进展的细节都展开了深思熟虑。在随后与团队成员共同参与的热烈讨论中，张学峰一改往日的沉默寡言，变得异常活跃起来。只见他积极踊跃地抒发着自己独特的见解和建设性的提议，言辞恳切且条理清晰，引得在场众人纷纷侧目倾听，并对其观点报以高度赞赏和认可。他运用自己的理论知识，分析着项目的优势和不足，提出了一些创新性的想法。他希望通过自己的努力，能够为项目带来更多的价值和收益。，！然而，伴随着项目有条不紊地向前推进，张学峰逐渐遭遇了一系列棘手的难题与艰巨的挑战。偶尔，他惊愕地察觉到自身所掌握的理论学识，在具体的实际操作流程里，并未能全然发挥作用，甚至存在部分脱节现象。这种状况迫使他不得不频繁地进行策略调整以及方法改良。如此一来，张学峰内心不禁涌起些许沮丧与迷惑之情。不过，尽管面临重重困境，张学峰却从未产生过丝毫退缩之意他始终锲而不舍地审视、反思自己过往的工作表现，深度剖析每一个环节，认真归纳并吸取其中的经验教训。因为他深知，唯有持续不懈地投入学习并且积极投身于实践当中，才有可能实现个人能力及业务水平的稳步提升。正是基于这份坚定信念，他坚信只要自己持之以恒、永不言弃，就必定可以战胜眼前的艰难险阻，最终收获梦寐以求的成功硕果。在那数不清的漫漫长夜，张学峰曾有过无数次光怪陆离的梦境。这些梦境仿佛具有某种神奇魔力一般，源源不断地给予他鼓舞与激励。每当从美梦中悠悠转醒之后，他的嘴角总会不自觉地上扬，流露出一抹浅淡的笑容，心中满怀着对于梦想成真那一刻喜悦的殷切期盼就在张学峰深陷迷茫与困惑之际，米仁义竟然先后两次踏入了张学峰经营的那家古玩店。某一回，米仁义语重心长地对张学峰言道：“人生苦短，区区数十年光阴而已，切不可将全部精力拘泥于‘一棵树上’，否则一旦此树倾倒，岂不是落得个一无所有的下场？”要有远见卓识，并且怀揣着那种不抵达“黄河”就绝不死心的闯荡精神与无畏勇气。绝不可前瞻后顾、左思右想而犹豫不决。一旦认定了前行的道路，就要果敢地大步迈进。当米仁义将他对于张学峰投资开发房地产一事的看法讲述完毕之后，张学峰深受启发，内心激荡不已。只见他快步走向储藏室，小心翼翼地取出那件之前曾提及要赠予米爷的珍贵礼物。米仁义定睛一看，不禁心中一惊。原来眼前之物竟是一尊精美的鬲式炉！凭借多年积累下来的经验和学识，他初步判断此炉应为商代的青铜器。怀着好奇之心，他轻轻伸手触摸其内壁，竟然感觉到似乎刻有字迹。然而由于年代久远且字迹模糊不清，一时之间难以辨认出具体内容。面对这份如此厚重的大礼，米仁义面露难色，连连摆手表示实在不好意思收下。但张学峰态度坚决，一再强调这只是略表心意，希望米爷务必笑纳。于是两人开始相互推辞起来，一个非要送，一个坚决不肯收，你来我往，好不热闹。经过一场克克气气的、你来我往的“激烈”推让后，尽管米仁义使出浑身解数，极力推辞，但他终究还是没能抵挡住张学峰那满腔的赤诚之心和坚定不移的态度。无奈之下，米仁义只好怀着满心的感激之情，小心翼翼地将这份厚重无比的礼物收入怀中。待到送别了为人“敞亮”的米爷渐行渐远直至消失在视线尽头之后，张学峰那颗原本因为得到米仁义认可而被激励得如燃烧火焰般热血沸腾的心，却突然之间像是被人投入了一颗石子的平静湖面一样，瞬间泛起了层层叠叠的涟漪。他开始重新审视刚刚发生的一切，内心深处的纠结与犹豫犹如潮水般一波接着一波涌上心头，使得他在接下来的好几天里都始终无法真正安定下来。这种感觉就仿佛在下棋的时候，面对复杂多变的棋局，手中紧紧握着棋子，却迟迟拿不定主意到底应该把它放在哪一个位置上才能走出最为精妙的一步。只有当我们能够真正打开自己的视野和胸怀，拥有广阔无垠的格局时，才能够清晰地看见那些隐藏在迷雾之后的高山峻岭；也唯有如此，我们才会明白，其实很多看似重要的事情实际上根本不值得我们为之浪费过多的时间和精力去产生各种负面情绪。学会淡然处之，以一种平和冷静的心态去看待世间万物的起起伏伏，这样我们才能真正做到轻装上阵，毫无负担地向着前方迈进。无论何时何地，我们都应当全神贯注于自身所从事的事业和事务之上，竭尽全力去改变那些我们力所能及可以改变的状况，同时也要坦然接受那些无法被改变的现实。只有通过这样的方式，我们才有可能在人生的道路上收获满满的成就感和满足感。当我们目睹他人取得辉煌成就时所展现出来的那份欣喜若狂的喜悦之情时，往往容易忽略掉他们在追逐梦想的道路上曾经经历过的无数次挫折、失败以及背后不为人知的辛酸苦楚。然而，这些艰难困苦恰恰正是铸就他们今日成功的基石。那么，在这茫茫人海之中，又有谁能够真正理解这其中的艰辛呢？或许有人能够略知一二，但又有多少人愿意真正深入地去了解并感同身受呢？毕竟，大多数人只关注表面的风光无限，而对于背后付出的辛勤汗水，则选择视而不见。世界上本不存在所谓的天生之才，每一个站在巅峰的人无一不是靠着日复一日的不懈努力，以及永不放弃的执着坚持，方才换来了今天令人瞩目的成绩。：（）古玩江湖情

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