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第 15 章（第1页）

，一万四千八百元的楼面价，加上建安成本，加上财务费用和管理费用，至少要卖每平米两万元以上才能保证可观的利润，确实有些高了。可他明白，自己能在这个圈子混到如今的这个位置，全靠时时刻刻与老板保持高度的一致，这是他驰骋地产圈三大法宝中最最重要的一条，掌握了这一必胜法则，万事皆易。既然在这个圈子，岂能不看好这个行业？于是，范建光一如既往的看涨未来的楼市走向，郑重地说，赵董，我觉得这个楼面价算合理，还有一定的利润空间，从长远走势来看，人民币在持续贬值，物价连续通胀，我看房价一定还要往上涨。

赵明点了点头说，知道了，你转告一下苏民中，一刻钟后在一号会议室开会，集团高层全部参加。

接下来的一刻钟，是赵明最最无助的一刻钟。整整十五分钟，赵明都在思考这样一个问题：这次拿地不成功，对盛世地产集团来说，到底是福是祸。

说到根上，范建光的回答让赵明有些失落，范建光只是从长远的角度看房价一定要往上走，这是个不用思考就可以得出的结论，就好比以前的鸡蛋只要五分钱一个，现在要好几毛钱一个。赵明需要的是未来两年的走势，尤其是上海楼市的走势，因为这事关盛世地产短期内的资金链是否能盘得过来，事关盛世地产集团在上海的下一个五年的发展，如果拿地过于激进过于冒险，很有可能前功尽弃，辛辛苦苦干四年，一夜回到解放前，如果一心想便宜拿地，就目前屡创“地王”记录的时期，盛世地产集团必将原地踏步，离第一梯队渐行渐远，这根本就违背集团的战略方针。让赵明觉得遗憾的是，有一个问题范建光居然连想都没有想到，那就是去年年底美国花旗银行就已经开始了的全球范围内的大裁员，是否预示着美国长期以来过度放松、缺乏管理的住房和金融市场导致的次贷危机会殃及全球。如果不会殃及到中国，或者虽有所影响但不会改变国内房价的走势，那么，盛世地产不妨在别人犹豫的时候弯道超车，这才是集团董事局追赶第一梯队的发展策略。

赵明历来就是个有先见之明的商人，他的才智谋略和判断能力早已超越了常人，否则他不会有今天的这个位置。在这个美国金融危机刚刚开始的关键时刻，其实他也不需要范建光给出个所以然，所谓成事在天谋事在人，大势不由人掌控，他只是需要范建光能够站在集团高层的角度发表一下深刻的意见，为自己做决定时作为参考，否则要高管干什么呢。董事会的决议，由董事一人一票表决形成，而董事的表决，是建立在总裁工作汇报的基础之上，而总裁的工作汇报，就是集团高层形成的一致意见。范建光那天下午的表现和思考问题的角度，一点没有高管的样子，这让赵明一时间心里非常不自在。

赵明心里倍儿明白，这次盛世地产竞买地十六号地块定下的最高出价十五亿，楼面价每平方一万三千元，是董事会的决定。因此，名义上虽然拓展中心总经理李大刚承担着拿地的责任，但其实赵明一点也没有怪罪他。可一想到李大刚这个人，赵明觉得又是欢喜又是忧愁。欢喜的是，一年多以来，李大刚以实际行动证明了自己是个有能力、做事讲原则的人，敢做敢为，有责任有担当，处处为公司着想。忧愁的是，正是这样一个耿直、不拉帮不结派、相信以业绩服人的李大刚，对董事长赵明常常表现出忽远忽近，以至于赵明不知道该不该把他当成自己身边最贴心的人之一。为此，赵明有时觉得李大刚离自己很远，像是一本难懂的书。马上就要开临时会议了，所有的焦点都集中在李大刚一个人身上，这又让赵明一时间觉得特别为难。

临时会议很激烈，全部围绕着责任追究和承担而进行。几乎每个公司都一样，只要出事了，就得有人来扛，否则有违奖罚分明的公司治理原则。

会议照旧在苏民中照本宣科的主持下开始。拓展中心的总经理李大刚第一个发言，他把下午拍卖现场的情况做了一个简要的回顾和介绍，介绍了强大的竞拍队伍，同时一针见血的说，就这么点米，我只能做出这样的饭，咱们盛世地产集团愿意出的最高价就是十五个亿，我已经履行了我的责任。其实李大刚早就想好了，自己发过誓一定拿下十六号地块，如今与十六号地块失之交臂，滚蛋已成必然，不妨把心里话全部说出来，一解心中之气。因此，他说得非常强硬。

在赵明下面做事，怎么可以跟他比硬，简直就是

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