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第 16 章（第1页）

所里点灯找死（蚤死）。永远不让老板生气，这是范建光驰骋地产圈三大法宝中第二重要的一条。范建光见赵明表情严肃，猜想大概李大刚的话把赵明惹毛了，于是说，“李总，你这话就不要说了，你是拓展中心的老总，拿地就是你的工作，别推卸责任了，你不光要举好你的牌，还要举得恰当，举得成功，盛世地产要的是结果，而不是过程。”范建光似乎把该由赵明点评的话说了出来，只因为自己刚才表现得太差而及时找机会讨好赵明。因此，他的话说得很难听。

李大刚急了，说：“我从来没有推卸责任，没半点这个意思，我只是就事论事。”

尽管自己刚才的表现让赵明十分不满，但范建光自以为自己“从长远走势来看，人民币在持续贬值，物价连续通胀，房价一定还要往上涨”的废话得到了赵明的赞同，同时为推卸责任，把所有责任往李大刚一个人身上推，加上上次高管会议上李大刚也发过誓，为树立自己是盛世地产集团唯一的副总裁应有的权威，他板着个脸大声地质问李大刚，“李总呀，你要知道，房价一定是朝上走的，你作为拓展中心的老总，怎么就听不懂我的话呢，你早就应该把你的观点你的分析给到赵董，你可以建议赵董适当提高竞拍的筹码嘛，盛世地产又不是一个缺钱的企业。守着十五亿不放，盛世地产怎么跟巨头他们竞争呢？赵董是个英明的人，是个开放的人，是个大度的人，你如果把建议给到赵董，赵董就会往上调价，盛世地产不就顺利拿到上海的第四个楼盘了吗？”

本来工作上李大刚就和范建光有过一些摩擦，加上机智的李大刚早就感觉范建光老是找他的茬儿，言语上跟他过不去，因为范建光背后打着算盘，希望挤掉李大刚的位置，把自己的老部下拉进来，以巩固自己盛世地产副总裁的位置。范建光既然把话说到这个份上，李大刚心想就算丢掉饭碗也不能让范建光得逞。于是，李大刚带着批判的朝范建光说：“范总，我的意见和你不一致。第一，你说的从长远看房价要往上走，我认为这是一句废话，房地产开发周期那么短，怎么可以只看长期不看短期，盛世地产关心的是目前，尤其是接下来的一年，甚至是今年的下半年，国的金融危机已经开始向全球蔓延，你能保证中国就不受影响？依我看，下半年的房价就要朝下走。第二，在这种房价暂时性要朝下走的情况下，如果盛世地产花了一个很危险的高价买了一块地，然后第三个楼盘盛世山水嘉园下半年又出现滞销的话，那么我们的资金压力不是一般的大，资金链到时候滚得过来吗？这个问题你想过没有？第三，我认为十六号地块一万三千块的楼面价是比较合理的，一万三千块的楼面价，加上两千块的建安造价，加上财务管理费用，总成本控制在每平米一万六千块以下，开盘卖一万八的话，那么我们还有得赚，如果你非要楼面价成本调到一万五千，我们还有利润吗？那么远的郊区，又没有地块，周边一片荒芜，要卖到两万块一个平方，你觉得可行性大吗？第四，赵董是一个投资很稳健的人，没必要冒这种风险，搞不好前功尽弃，前面几个楼盘赚到的钱全贴到十六号地块来了。”

赵明觉得李大刚的分析很有道理，觉得李大刚真就是一个谋略双全的人才，但习惯了听取各路高管的发言后再做总结发言的他，并没有给予点头肯定，仍旧不动声色。

李大刚依旧愤怒的说：“范总，上次交给赵董的一万三千块楼面价的拿地报告，你也参与了，如果你觉得还可以往上调价，你是副总裁，你为什么也不及早提出来？”

见李大刚这么一说，范建光一时间不知道如何回答。他想了想，说：“你不要再说这些了，你就是拓展中心的老总，你的意见才是最关键的。”

李大刚继续发飙：“竞拍那么激烈，我当时举牌都来不及，如果你觉得可以往上走，一定非要拿下十六号地块，那你们两个为什么不及时给赵董一个电话临时汇报一下？汇报好了我才能举牌吧不是？你们难道连这点协调能力和随机应变能力都没有吗？”反正人都要走了，李大刚把话说得极其难听。

两个心有矛盾和纠结的男人要是斗起来，那场面可就难解难分了。范建光一时不知道该怎么回答李大刚，说：“李总，你这人呀，怎么老是推来推去的。”说完，范建光又机智地朝苏秘书说了一句“苏秘书，你觉得李总这是不是在推搡？那有这样的。”范建光暗示苏秘书联合起来顶

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